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디딤돌 대출은 생애 첫 주택 구입자를 위한 정부 지원 대출 프로그램입니다. 주요 특징은 다음과 같습니다:
1. 대출 대상
- 무주택자: 세대원 전원이 무주택 , 생애 첫 주택을 구입하는 경우에 해당합니다.
- 소득 기준: 부부합산 연소득 60백만원 이하(생애최초, 2자녀 이상 가구 70백만원, 신혼가구 85백만원)
- 자산 기준: 소득 4분위 전체가구 평균값 이하인 자( 2024년 기준: 4,69억원)
- 주택 기준: 5억원 이하 공부상 주택 (신혼 · 2자녀 이상 가구 6억원) 공부상 주거 전용면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡) 이하
2. 대출 한도
최대 2억 5천만원 (생애최초 주택구입자 3억원, 신혼 · 2자녀 이상 가구는 4억원)
3. 이자율
- 금리: 연 2.65% ∼ 연 3.95%
- 우대 금리: 일정 조건(예: 신혼부부, 다자녀 가구 등)을 충족하면 추가 우대 금리를 받을 수 있습니다.
4. 신청 기한
소유권이전등기를 하기 전에 신청. (소유권 이전 등기를 한 경우는 이전 등기후 3개월 이내 신청 가능)
5. 신청 절차
- 준비 서류: 신분증, 소득 증명서, 주택 매매 계약서 등 필요 서류를 준비
- 신청: 주택금융공사 또는 지정 금융기관에 직접 방문
- 심사: 제출한 서류를 바탕으로 심사가 이루어집니다.
- 대출 실행: 심사를 통과하면 대출이 실행되고, 주택 구입에 필요한 자금을 지원받게 됩니다.
6. 기타
1,부대비용: 취등록세 (생애 첫 주택 구입인 경우 200만원 한도 내에서 취득세 감면), 중개 수수료, 보험료 인지세 등 추가 비용이 발생할 수 있으므로 이를 미리 계산하고 준비하세요
2. 중도상환 수수료: 3년 이내 1.2%내에서 부과
디딤돌 대출에 대한 구체적인 조건이나 절차는 주택도시기금 웹사이트를 통해 최신 정보를 확인하거나, 수탁 은행에 문의하여 상담받는 것이 좋습니다. (문의 은행 :국민, 농협, 하나, 우리, 신한, 부산, 아이엠 뱅크)
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