디딤돌 대출은 정부가 주택도시기금을 통해 지원하는 주택 구입자금 대출상품입니다. 서민과 실수요자의 내 집 마련을 지원하는 목적을 가지고 있습니다. 주로 생애 최초 주택 구입자로 무주택 세대주를 대상으로 하며, 저렴한 금리와 장기 상환 조건을 제공합니다 지원 자격을 확인해 보시고 필요하신 분들은 이용하시기 바랍니다
1. 지원 자격
대출 대상주택을 구입하고자 하는 자로서 아래의 요건을 모두 충족해야 합니다
1)주택을 취득하기 위하여 주택매매계약을 체결 (상속, 증여, 재산분할로 주택을 취득하는 경우 불가)
2)대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주(만 30세 미만 단독 세대주, 만 30세 미만 미혼 세대주는 대출 불가)
3)세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택
4) 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 6천만원 이하
생애최초주택구입자, 다자녀가구, 2자녀 가구는 연간 7천만원 이하
신혼가구는 연간 8.5천만원 이하
5) 주택도시기금대출 및 은행재원 주택담보대출 미이용자
단, 기금의 전세자금 대출을 받은 경우에는 실행일 당일 상환조건부로 대출 가능
6) 소득 4분위 전체가구 평균값 이하(십만원 단위에서 반올림)인 자( 2024년도 기준 4.69억원)
2.대출 대상 주택 조건
공부상 주거 전용면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡) 이하 주택으로
대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 5억원(신혼가구 및 2자녀 이상 가구 6억원) 이하인 주택
※ 만 30세 이상의 미혼단독세대주 대출 :
주거전용면적 60㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 70㎡)이하
대출접수일 현재 담보주택의 평가액이 3억원 이하인 주택
3.대출 한도
다음 중 작은 금액으로 산정 합니다
일반 2.5억원 이내, 생애최초 주택구입자 3억원 이내, 신혼가구 및 2자녀 이상 가구 4억원 이내
DTI : 60% 이내 LTV : 70% 이내(생애최초 주택구입자 80% 이내)
매매(분양)가격 이내로 하되, 대출총액은 매매가격 초과 불가
4.대출 금리
소득과 상환 기간에 따라 다릅니다
최저 2.65%~최고 3.95% 까지이며 자세한 금리는 주택도시기금https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0503/FP05030101.jsp 에서 확인 가능합니다
=금리우대(중복 적용 불가)
① 연소득 6천만원 이하 한부모가구 연 0.5%p
② 장애인가구 연 0.2%p
③ 다문화가구 연 0.2%p
④ 신혼가구 연 0.2%p
⑤ 생애최초주택구입자 연 0.2%p
= 추가우대금리(①,②,③,④,⑤,⑥ 중복 적용 가능)
① 청약(종합)저축 가입자(본인 또는 배우자) 연 0.3%p~연0.5%p
② 부동산 전자계약 체결(2024.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1%p
③ 다자녀가구 연 0.7%p, 2자녀가구 연 0.5%p, 1자녀가구 연 0.3%p
④ 신규 분양주택 가구(준공 전 분양아파트 또는 준공 후 분양전환 임대아파트의 최초 분양계약체결 가구) 0.1%p
⑤ 대출신청 금액이 대출심사를 통해 산정한 금액의 30% 이하인 경우 연 0.1%p (2024.7.31. 신규접수분부터 적용 가능)
⑥ 대출 실행일로부터 1년 경과 후부터 중도상환한 금액이 대출원금의 40% 이상인 경우 연 0.2%p (2024.7.31.이후 중도상환분에 한함)
5. 이용 기간과 상환 방법
이용 기간은 10년 15년 20년 30년 이며
상환 방법은 비거치 또는 1년 거치 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환 또는 체증식상환이 있습니다
6. 대출 상담
주택도시보증공사 콜센터 1566-9009 나
기금 수탁은행 지점에서 가능합니다
우리은행 1599-0800 KB국민은행 1599-1771 하나은행 1599-1111
농협은행 1588-2100 신한은행1599-8000 im 뱅크1588-0956 부산은행1800-1333
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